Un desmontaje es ruidoso, rápido y más sucio de lo que la gente espera. Saber el orden en que pasan las cosas — y qué se protege — hace que el día sea mucho menos alarmante.
Lo primero que pasa no es trabajo de techo: es cubrir todo lo que no es el techo. El jardín pegado a la casa, el siding, las ventanas, cualquier cosa en la terraza o el patio. Un desmontaje manda escombro por las laderas a velocidad y no aterriza con delicadeza. Este paso toma un rato y es el que separa un trabajo que apenas nota después de uno del que sigue encontrando clavos en primavera.
Después se retira el techo viejo, y esta es la parte ruidosa. El desmontaje se hace con barras planas y es percusivo — se siente a través del techo interior. Vale la pena saber de antemano que suena mucho más violento de lo que es, y que si usted trabaja desde casa o tiene un bebé durmiendo, esta es la fase para estar en otro lado. También es rápida: retirar suele ser una parte mucho menor del día de lo que la gente imagina.
Con el techo abierto se revisa la madera, y este es el único momento en que nadie puede predecir el número con anticipación. El entablado blando, despegado o dañado por agua tiene que reemplazarse, y cuánto hay no se puede saber hasta que las tejas están fuera. Una cotización escrita antes de un desmontaje puede cotizar el techo honestamente y aun así tener que sumar madera; lo que importa es que se lo enseñen con el techo abierto y no se lo cuenten después.
Después el techo se vuelve a construir en orden. La barrera de hielo y agua va primero en los aleros y en las limahoyas — los dos lugares donde el agua tiene más probabilidad de ser empujada hacia atrás o de quedarse. La membrana cubre el resto de la cubierta. Los tapajuntas se renuevan donde el techo encuentra paredes, chimeneas y ventilaciones; reutilizar tapajuntas cansados debajo de tejas nuevas es una falsa economía que aparece como gotera en unos años. Luego las tejas se colocan de los aleros hacia arriba, para que cada hilada traslape la de abajo en la dirección en que el agua realmente corre.
La ventilación se remata en la cumbrera, y la cubierta de cumbrera va al final. Si la entrada de aire del ático estaba tapada, este es el momento práctico para arreglarlo — vea el artículo sobre ventilación; el acceso nunca va a estar mejor que hoy.
La limpieza no es una cortesía aparte al final. El suelo se barre y el escombro se retira al final de cada jornada, y se pasa un imán por el césped, la entrada y los jardines buscando clavos. Los clavos son lo que se pasa por alto en un trabajo apurado y lo que uno encuentra después con una llanta. Después recorremos el techo terminado con usted, desde el suelo, y repasamos qué se reemplazó y qué se encontró debajo.
Dos cosas que vale la pena hacer antes del día: saque los carros de la entrada y quite las cosas frágiles de las paredes de los cuartos de arriba, porque la vibración viaja. Si tiene preguntas sobre cómo correría un trabajo específico en su casa, escríbanos por WhatsApp al (309) 336-9329 o use el formulario de este sitio.
¿Tiene un techo que revisar?
Atendiendo Bloomington–Normal y el Centro de Illinois